載體爲獨棟火車頭廠房，建築面積3500平方米，包含700平方米獨立辦公區域，廠區佔地面積2800平方米。重點適配裝備製造、機械製造、汽車零部件產業落地。

中國天津武清開發區於1991年12月28日設立，是國家級經濟技術開發區、國家級高新技術產業園區和天津國家自主創新示範區核心區，建成區36.88平方公里。

區位優勢得天獨厚。武清是天津離北京最近的地區，處於京津雙城連接地帶，是京津發展軸的重要節點，也是中部核心功能區的重要組成部分。距北京市區71公里，距天津市區30公里，距北京首都國際機場90公里，距北京大興國際機場45公里，距天津濱海國際機場35公里，距天津港71公里。

交通體系開放便捷。周邊15分鐘車程範圍內，有京津塘、京津、京滬、濱保等高速公路4條、出入口6個；有京津城際鐵路經停站1處，京山鐵路客、貨運站各1處；103、104國道在區內通過；“通武廊”市域郊鐵路項目加快落地；九橫九縱立體化交通網絡通達。

服務環境優質高效。設有“一商會、四中心”，即武清開發區商會、投融資服務中心、政務服務中心、企業服務中心、項目服務中心，爲企業提供從籌劃開辦、人才支持、項目服務、資金扶持等全方位服務。