中南高科·昆明智創產業園（二號地） 煥新升級 空中花園 U型產品 打造圍合院落 核心產城 產業生態體系 項目總佔地面積約500畝，首期1#地塊（昆明智匯產業園）開發約153畝，入駐投產企業50+。二期2#地塊（昆明智創產業園）開發約156畝。 昆明智創產業園建築面積約15萬方。項目總投資約20億元，建成投入運營後年產值約10億元，預計引入企業70家，打造成以電子信息、生物醫藥大健康、智能製造等產業爲主導的多元製造園區。 — —2#地塊基本概況 — — 【總用地面積】：156畝 【總建築面積】：15萬㎡ 【容積率】：1.42 【產品】：2-7層標準廠房 【樓棟】：37棟廠房，94套，其中9棟2.5F產品，27棟三層獨棟產品，1棟七層分層產品。 【層高】：七層產品，首層7.8m，標準層4.2m，頂層3.9m 2.5層產品，首層7.8m，標準層4.2m，頂層3.9m，帶露臺 三層產品，首層7.8m，標準層4.2m，頂層3.9m 【配電】：50KVA/1000㎡ 【機動車道】：8-10米 【柱網尺寸】：8米、9米、10米 【電梯荷載】：預留2噸貨梯井 【消防等級】：丁類 【產權】：50年 【產業定位】：項目主要打造成以電子信息、生物醫藥大健康、智能製造、各類倉儲等產業爲主導的多元製造園區。 【園區配套】：一套2F企業服務樓位於項目1#地塊14#樓，包括 1F 物管用房、監控中心、廚房、公衛、超市、快遞站以及 2F 餐廳，服務整個園區。 【園區景觀】：城市綠地、鮮花包裹的低密度建築羣落，景觀與建築融合，打造優美高新城市界面。 【園區道路】：園區設有雙出入口，主入口在雲順路，次入口在華榮路，與1#地塊動線相連。 — — 戶型鑑賞 — — 單體建築2.5層、三層、七層丁類廠房，廠房多爲雙拼戶型，少量獨棟和三拼戶型。 首層7.8m，標準層4.2m，頂層3.9m，主力面積範圍600-2700㎡，可自由組合； 單套面積有600㎡、1100㎡、1700㎡、2100㎡、2300㎡； 組合面積有2100㎡、2700㎡、3000-8500㎡； 佈局方正，高承重，8-10m超大柱距，可滿足不同類型企業生產、研發、辦公等多種需求。