合肥保稅廠房倉庫租賃,國企產權,房東直租
發布時間:2025-04-23
0.83元/㎡·天
5000
建築面積 (㎡)
4.8
層高 (m)
框架
廠房結構
多層
廠房層數
產權性質:國企
所在地區:安徽-合肥-瑤海區
詳細地址:合肥市瑤海區綜合保稅區
所屬產業園:
藍科·綜保區進出口商品展示交易中心產業園查看詳情
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簡介

一、區位優勢

1、合肥新站高新技術產業開發區

安徽合肥新站高新技術產業開發區位於合肥市東北部,是合肥市“中心引.領、兩翼齊飛”空間發展格局中的東部發展翼主引擎。現新站高新區轄七裏塘、磨店、瑤海、三十頭、站北五個社區,面積約205平方公里,常住人口約46.6萬人。

近年來,新站高新區聚焦“芯屏汽合”的產業發展方向,堅持創新驅動、突出生態優先,打造世.界.級新型顯示產業基地和具有全國影響力的高教基地,建設國家產城融合示範區,創建一.流國家高新技術產業開發區。先後榮獲新型平板顯示國家新型工業化產業示範基地、新一代信息技術國家科技興貿創新基地、合肥市承接產業轉移集中示範園區、安徽省首批戰略性新興產業集聚發展基地等稱號。深耕“芯”“屏”主戰場,具備產業優勢;拉開城市建設框架,具備空間優勢;構建現代職業教育體系,具備人才優勢;打造一流營商環境,具備服務優勢。

2、合肥綜合保稅區

合肥綜合保稅區是安徽省首個綜合保稅區、長三角副中心城市的第二個綜合保稅區,位於合肥新站高新技術產業開發區內。

2014年3月17日獲國務院批准設立。2015年3月17日通過海關總署等國家十部委的聯合驗收,6月29日正式封關運行。綜保區圍網面積2.6平方公里,集聚集成電路產業鏈重點上下游企業20餘家,從業人數近6000人,項目總投資超700億元,累計實現進出口額超900億元。

作爲安徽省首個綜合保稅區,以創新發展爲核心,以產業培育爲支撐,全力構築具有核心競爭力的現代產業體系,綜合實力躍居全國綜保區第一方陣。

二、項目概況

1、藍科·綜保區進出口商品展示交易中心

由市建投集團所屬藍科公司投資開發,項目位於合肥市新站區東方大道與大禹路交口,合肥綜合保稅區西側。佔地面積72畝,總建築面積14.9萬平方米,共分兩期建設實施,已建成的一期工程建築面積9.1萬平方米,其中地上建築面積6.8萬平方米,主要包括高層研發辦公、展示中心和商務配套等。

2、藍科·綜保區保稅物流加工基地

由市建投集團所屬藍科公司投資開發,項目位於東淝河路與項王路交口,總規劃建築面積爲75822.22萬平方米,其中倉庫51741.39平方米,廠房24080.83平方米。主要建設4棟鋼結構倉庫、4棟框架結構倉庫、4棟框架結構廠房及相關配套設施。

功能定位:進出口物流倉儲、保稅研發、進出口加工、生產製造等。

三、政策優勢

(一)、稅收政策

1、保稅

從境外入區的貨物,暫緩繳納進口關稅及進口環節稅

2、免稅

區內基建項目所需物資、設備及零部件、辦公用品,免徵進口關稅和進口環節稅;區內、區間流轉免徵貨物國內環節增值稅和消費稅;貨物離境出口免徵出口關稅和增值稅、消費稅。

3、退稅

從境內區外出口入區的貨物,予以國內環節增值稅、消費稅出口退稅。

4、一般納稅人試點

獲得增值稅一般納稅人資格試點的區內企業可進行增值稅進項稅額抵扣。

(二)通關服務

1、無感通關

通過卡口智能化設計,實現數據自動比對,貨物自動驗放,7x24小時便利通行。

2、物流一體化

可通過關區“物流一體化”模式與中歐班列貨物進行快速流轉及高效聯動,實現了綜保區保稅優勢和中歐班列運輸便利的無縫銜接。

3、分類監管

區內企業可將非保稅貨物採取非報關形式便捷進出區,無需辦理退稅或徵稅手續。

4四自一簡

實行賬冊式管理,區內企業自主備案、自主確定覈銷週期、自主覈報、自主補繳稅款,簡化業務覈准手續。

(三)開放創新

1跨境電商

區內企業開展跨境電商業務,可享受省、市、區級給予的經營扶持、物流補貼及保稅交易展示中心扶持等方面優惠政策。

2、融資租賃

區內融資租賃企業租賃物涉及跨關區的,按物流實際需要,實行海關異地委託監管,無需實際入區。

3、委內加工

區內加工製造企業可利用剩餘產能承接境內區外委託加工業務。

4、保稅研發

研發企業從境外進口且在區內用於研發的貨物、物品,免於提交許可證件;從境外進口的研發設備予以免稅,料件予以保稅,消耗性材料可根據實際研發耗用覈銷;通過設立專用的保稅研發電子賬冊,可自主備案研發料件和料件成品,辦理報核手續。

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