上海奧醫生物醫學高新園區盛大招商

打造生物醫藥 日化食品 新材料產業新高地

上海奧醫生物醫學高新園區啓動全球招商。園區坐落於上海市奉賢區東方美谷核心產業帶，依託奧醫在臨牀營養、精準營養、特醫營養、婦幼營養等領域近三十年的科研與產業積澱，致力於打造集研發、生產、辦公於一體的專業化、智能化、生態化產業綜合體。

東方美谷確定了“1+1+X”的美麗健康產業體系，園區重點發展生物醫藥產業和化妝品產業，目前區域內已經集聚了資生堂、多特瑞、伽藍集團等一批國內外化妝品頂尖企業以及上生所、萊士血液等一批生物醫藥行業龍頭企業，旨在打造產城融合發展的國際化高端產業社區。現面向生物醫藥、醫療器械、健康食品、日用化妝品、新材料、高端製造等優質企業開放入駐，共創產業新生態。

區位優勢顯著，交通網絡升級在即

園區位於上海市奉賢區望園路1888號，地處東方美谷核心區域——上海奉賢重點打造的104板塊生命健康產業集聚區。尤爲值得關注的是，地鐵15號線延伸段匯豐北路站將在園區口設站，實現“零距離”接駁。未來，從園區出發，軌交直達徐家彙僅約30分鐘，抵達人民廣場約40分鐘，高效連接上海中心城區，驅車可快速抵達浦東機場、洋山深港等交通樞紐，物流暢通無阻。同時，園區緊鄰S4滬金高速、G1503上海繞城高速等主幹道，可快速通達全城及長三角核心區域。

專業載體空間，滿足多元研發生產需求

園區北臨河，提供多樣化、高品質的空間選擇，總建築面積41000平方米，丙二類廠房，滿足不同規模企業需求：

園區主力戶型：單層面積約3700平方米，整棟可租賃面積約13000平方米，爲保障園區產業生態的整體性與高端運營品質。設定1000平方米爲最小租賃單位，可根據企業需求靈活調整。

卓越層高：樓棟層高6米的卓越空間，爲高端設備安裝、分層實驗室建設、高貨架倉儲等提供了無限可能，空間利用率倍增。

戶型靈活多樣：多種靈活戶型可精準匹配不同規模企業在生產、研發與辦公方面的空間需求，以促進企業集聚與協同發展。

高標準配置：部分樓宇曾爲知名企業實驗室，預留了高標準的淨化裝修、電力及排污系統，企業可低成本快速入駐，啓動研發生產。

成本優勢：租金低至0.8元/平方米/天起，1000平方米起租，整層優先租賃，專享疊加優惠，性價比遠超同類產業園區。

圖：現場實拍圖

產業生態集聚，共享“東方美谷”政策紅利

園區深度融入“東方美谷”國家級產業平臺，入駐企業可同等享受奉賢區在生物醫藥、美麗健康等領域的專項產業扶持政策、稅收優惠及人才補貼。區域內已形成從研發、檢測、中試到生產的完整產業鏈閉環，產業氛圍濃厚。

產業、人才政策支持更是東方美谷的“王牌”，入駐東方美谷企業可享受衆多產業政策。

一、園區和臨港集團合作共建“公共租賃住房”；

二、園區作爲張江園區的奉賢分園，入駐企業可享受大張江產業政策；

三、入駐園區人才租房補貼政策；

四、人才快速落戶政策；

五、入駐企業稅收優惠政策。

產業定位與入駐方向

園區重點面向以下領域企業開放合作：

ü  生物醫藥研發與生產：包括生物製藥、中藥現代化、醫療器械、檢驗檢測等；

ü  精準營養與特醫食品：覆蓋臨牀營養、婦幼營養、運動營養及特殊膳食配方；

ü  美妝與健康消費品：高端化妝品、功能性食品、洗護用品等研發製造；

ü  綜合研發與配套服務：實驗室服務、CRO/CDMO平臺、供應鏈企業等。

宜居宜業新城，賦能員工美好生活

奉賢區不僅是產業高地，更是上海公認的宜居之城。園區周邊生活成本顯著低於中心城區，居住性價比極高。

生態優美：坐擁“花園廠房”環境，周邊水系環繞，綠地公園遍佈，工作環境舒適健康。

配套完善：緊鄰南橋新城成熟商圈，教育、醫療（多家優質醫院）、商業、文體設施一應俱全。

安居樂業：區域房價、租金處於上海低價區，企業員工可輕鬆實現安居夢想，園區門口通地鐵15號線延伸段匯豐北路站，大幅降低通勤與生活壓力，提升幸福感與穩定性。附近如悅達南郊華都等小區提供豐富的租房選擇，月租金普遍在1200元左右，生活配套齊全，適宜單身或小家庭居住。

攜手奧醫生物，共鑄百年品牌

上海奧醫生物醫學高新園區以園區爲載體，不僅提供優質的物理空間，更致力於搭建一個資源對接、技術合作、市場共享的產業服務平臺。我們誠邀全球致力於健康事業、追求卓越創新的企業入駐，共同在這片充滿活力的熱土上，書寫高質量發展的新篇章。

園區地址：上海市奉賢區望園路1888號

租金參考：極具競爭力的市場化定價，詳情請洽招商部門。

—— 專業築基，宜居宜業，未來已來！ ——